| 商业不动产项目“残局拯救”专家 |
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 2018年7月17日，总裁赵旭州为甘肃建投控股集团物流园项目进行远程战略指导会议  2018年6月20日，总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略定位汇报会议  2018年5月11日，总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略诊断与指导会议  2018年4月11日，总裁赵旭州为湖南永州物流园用地项目进行定位诊断与战略谋划  2018年3月15日，总裁赵旭州与唐山古冶区区长张雪梅进行特色商业小镇项目战略指导会议  2018年3月14日，总裁赵旭州与清华建筑设计院进行第一城 • 后时尚小镇项目建筑规划设计指导会  2018年2月1日谋划诊断际华国际三五三九鞋厂文创园定位  2018年1月22日谋划指导商丘豫东国际食品城项目  2017年12月28日赵总裁与万达前副总裁陈平进行行业深度探讨与交流  2017年11月19日，总裁赵旭州出席安徽阜阳国际服装城招商发布会并作招商动员演讲  2017年11月4日，总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆富美集团高层领导就富美国际家居建材城2期项目的战略定位召开工作会议并作详细汇报演讲  2017年11月3日，总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆昌吉国家农业科技园区管委会及昌吉农业局、建设局、房管局、财务局等部门重要领导召开园区战略规划会议  2017年11月2日，总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导  2017年10月31日，总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导  2017年10月30日，总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆霍尔果斯口岸考察霍尔果斯国际物流园、国际客运中心、南部联检楼等大型不动产项目并进行战略定位指导会谈  2017年10月24日，总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀，实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导  2017年9月23日，湖北十堰金港商谷项目全国招商大会隆重举办，国际国内100余家品牌商赴会参加  2017年9月10日，盛世国际“淄博印象美食城”选铺签约活动火热开展，会上总裁赵旭州为300多商家作了动员演讲  2017年8月8日，集团总裁赵旭州赴广西桂林指导承和集团大型文旅地产项目  2017年7月12日签约昌吉四季鲜产业小镇项目 |
深耕存量、精增量、把握整体运营是商业地产开发取胜的唯一出路发布时间：2019-6-26 浏览次数：1820次 从商业地产的角度讲，2000年以来，当开发企业以投资者的身份进入到中国的百货业、进入到购物中心，开启了商业地产的时代。 因为以前每个城，每个县，甚至每个小区域都有百货公司，当时的投资是政府投资，而不是开发企业，这个时代开启了以后，到2013年商业地产进入了下行的周期。在2000年商业地产增长率是35%，到2013年的时候增长率是13%，到2018年的时候竟然负增长了8%，想想这个市场，满眼的红红火火的商业地产，购物中心开业，实际是这么可怕的数字。 再看整个商业地产，从购物中心发展到2018年，全国的购物中心量是8000到9000个，因为界定概念的时候统计口径有出入。到去年和前年，平均号称每年购物中心是500家新增。但是开业的速度，真正能达到开业的就400家，还是勉强。 什么原因呢？2013年以后随着各项政策的落地，整个土地收紧了，供给收紧了，整个市场消费的转变，特别是电商对整个实体购物中心的冲击，人们由原来购买消费的产品到购买消费的服务，这也是一个巨大的变化。 现在，整个市场从电商对市场的冲击到电商跟实体的线上是共融发展，现在又进入一个新的时期。展望未来可以看到，商业地产、零售业、百货业等等既然在起起伏伏中仍然有发展的空间。 整个新兴产业发展和现代服务业的发展将会拉动整个消费升级。商业地产贯穿了整个生产、消费、流通的环节，只要抓住了市场的热点，抓住了消费的特点，就可以在整个市场当中取得我们的优势。 现在的购物中心，大量的是体验型的消费，大量文旅、商、IT综合类的消费，随着大数据时代的发展，随着大家对整个市场的需求发展，供给侧来讲，做什么好产品适合市场的发展，这是我们要思考的问题。 所以未来的发展方向，只要深耕存量，另外精增量，同时把握好整个运营，这是商业地产开发未来的必经之路，也是取胜的唯一的出路。
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