| 商业不动产项目“残局拯救”专家 |
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 2018年7月17日，总裁赵旭州为甘肃建投控股集团物流园项目进行远程战略指导会议  2018年6月20日，总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略定位汇报会议  2018年5月11日，总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略诊断与指导会议  2018年4月11日，总裁赵旭州为湖南永州物流园用地项目进行定位诊断与战略谋划  2018年3月15日，总裁赵旭州与唐山古冶区区长张雪梅进行特色商业小镇项目战略指导会议  2018年3月14日，总裁赵旭州与清华建筑设计院进行第一城 • 后时尚小镇项目建筑规划设计指导会  2018年2月1日谋划诊断际华国际三五三九鞋厂文创园定位  2018年1月22日谋划指导商丘豫东国际食品城项目  2017年12月28日赵总裁与万达前副总裁陈平进行行业深度探讨与交流  2017年11月19日，总裁赵旭州出席安徽阜阳国际服装城招商发布会并作招商动员演讲  2017年11月4日，总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆富美集团高层领导就富美国际家居建材城2期项目的战略定位召开工作会议并作详细汇报演讲  2017年11月3日，总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆昌吉国家农业科技园区管委会及昌吉农业局、建设局、房管局、财务局等部门重要领导召开园区战略规划会议  2017年11月2日，总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导  2017年10月31日，总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导  2017年10月30日，总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆霍尔果斯口岸考察霍尔果斯国际物流园、国际客运中心、南部联检楼等大型不动产项目并进行战略定位指导会谈  2017年10月24日，总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀，实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导  2017年9月23日，湖北十堰金港商谷项目全国招商大会隆重举办，国际国内100余家品牌商赴会参加  2017年9月10日，盛世国际“淄博印象美食城”选铺签约活动火热开展，会上总裁赵旭州为300多商家作了动员演讲  2017年8月8日，集团总裁赵旭州赴广西桂林指导承和集团大型文旅地产项目  2017年7月12日签约昌吉四季鲜产业小镇项目 |
澳门赌场因何令人神往？内地地产商有何借鉴地方？恩次方商业地产运营公司赵旭州解读发布时间：2019-5-23 浏览次数：1069次 如今赌王何鸿燊可以说是澳门响当当的人物，当人们提起澳门赌场时必定会联想到何鸿燊。同时，当人们提起何鸿燊时也必定会想起澳门赌场，两者有着密不可分的关联。在赌王何鸿燊的领导下，澳门赌场取得了辉煌的成就，澳门也成为了世界四大赌城之一。澳门赌场究竟为何能够如此成功？恩次方商业地产运营公司总裁赵旭州先生认为离不开以下几个因素的影响：
澳门赌场凭借什么令人“挥金如土”？ 供氧量足，让人精神抖擞 进入赌场的时候你会感受到清新的空气和能量扑面而来，原因在于工作人员往里面注入了很多氧气，赌场里氧气含量达到30%以上，比普通公共场所都高，人在里面基本上都是精神抖擞的，很难昏昏欲睡。由于整个人都是亢奋的，所以很容易做出冲动的事情，例如盲目地下赌注。 空间奢华，令人纸醉金迷 赌场大厅富丽堂皇，空间层高基本在七八米以上，是内地普通购物中心的1.5到2倍。整个赌场里的灯光、地板、地毯全部经过精心设计，让人眼花缭乱，仿佛置身于一个用金钱堆砌起来的乌托邦世界之中。这个时候甭管你口袋里有多少钱，你都会产生一种自己已经非常富有的错觉。 钱换成筹码，麻痹玩家对钱的认知
进入赌场后将钱换成筹码，钞票变成一摞一摞的卡片、塑料板之后人们对它的心疼感就会相对减弱。如果是一摞的钞票摆在桌子上你会觉得那是钱，而将其换成筹码后你会觉得它是塑料片，看到人家摞得比你高，看到别人一直往里面扔，你便会情不自禁地跟着扔，等到口袋空了才发现自己的钱也被扔光了。因为扔筹码的时候没有心疼的感觉，所以不会轻易“踩刹车”。 与外界隔离，时间概念模糊 整个赌场基本上没有窗子，与外面的阳光、日光隔离，既没有窗子也没有钟表，赌客的时间概念相对模糊，白天黑夜傻傻分不清，在里面基本没有时间概念。再加上免费的咖啡一喝，整个人被空间隔离，感觉自己置身于一种非常享受的、繁华的、热闹的、热血沸腾的场景之中，陶醉在其中无法自拔。 打造闭合消费圈，掏空游客的口袋 除了环境令人无法自拔以外，你在里面能够感觉到很爽，于是就会进入到那个循环之中。假设在这个循环中你说：“我也不一定会输钱，我运气很好，我赢钱了”，赢钱之后就接着“拔毛”，让你往外吐。 澳门打造了一个消费循环闭合的生态圈，赌场旁边有爱马仕专卖店、LV、香奈儿，所有的国际奢牌、奢侈品消费全在这，光是买块手表就几百万。你不是赢钱了吗？全给你掏空，刚好你也很开心，赢来的钱也不当回事，“哗”就全部花掉了。酒店住宿、休闲娱乐什么都有。 在这种情况之下，你很难将钱带走，甭管是输还是赢，输了索性就空着口袋走，赢了就消费在这，很少有人能够将钱带走。这就是人性，对待赢来的钱，人们不会像对待赚来的钱那样去理性控制。 商业地产经营者如何向澳门“取经”？ 看完澳门赌场的成功秘诀之后，若想在内地打造一个成功的购物中心需要做些什么呢？恩次方商业地产运营公司总裁赵旭州先生认为可以从以下几个方面入手：
研究顾客的偏好和体验 在内地的企业家很少有人在乎顾客的喜好、偏好以及感受。那些大老板谈论的基本上都是中央又出台了什么政策、哪个领导上来了、领导去哪这类话题。 恩次方商业地产运营公司总裁赵旭州先生指出：他们的做法并没有错，因为他们要研究政策的不确定性，但他们忽略了市场的不确定性。光有领导支持是远远不够的，今天领导同意某个人建购物中心，明天这个购物中心依然有可能会面临停业的风险，原因在于，领导不是买单的，他们不是消费者。政策面的东西关注得够多以后，就要去关注消费者和市场体验的那些东西和偏好。然而，第一代企业家基本都没有这种观念。 张瑞敏先生在美国哈佛大学演讲时说出了一个真理：在中国若想成功，第一要靠关系，第二要靠关系，第三还是要靠关系，这一理念毁了一代小年轻，给他们的思想造成了误导。实际上，关系是研究政策的不确定性以及政策的快速接轨，而真正的企业家需要研究的是市场和民心的不确定性，研究顾客的偏好和体验。 结构性算账，放长线钓大鱼 所谓结构性地算账，指的是小的投入、培育、诱饵还是要给的，但大多数人就是舍不得。不管是打广告、给免租政策、给补贴、给福利还是给商场做美陈，这些统统都舍不得，舍不得花培育的钱，光是在那研究对立关系，这种老板或者企业往往很难取得真正的成功。 打造极致、大气的空间 但凡你的生意处在一个空间里，甭管是开酒吧、KTV、百货、购物中心、餐饮，只要有空间，不是虚拟的，你就记住，空间一定要设计得够极致，够大气，要有自己的风格，要形成真正的气场，不要随随便便按照套路做一个“天、地、墙”那么简单。场子真的可以影响人，你进到一个不一样的场景往往瞬间就会被那个场景感染，所以购物中心中场景的塑造显得尤为重要。
最好，恩次方商业地产运营公司总裁赵旭州先生表示：不管是购物中心还是澳门赌场，若想吸引庞大的客流量就要从场景塑造、客户喜好等方面入手做工作。赌城澳门之所以能够名扬海内外，离不开何鸿燊的精心经营，如今赌王何鸿燊的家产争夺战愈演愈烈，澳门赌场未来将会走向何方，让我们拭目以待。
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