| 商业不动产项目“残局拯救”专家 |
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 2018年7月17日，总裁赵旭州为甘肃建投控股集团物流园项目进行远程战略指导会议  2018年6月20日，总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略定位汇报会议  2018年5月11日，总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略诊断与指导会议  2018年4月11日，总裁赵旭州为湖南永州物流园用地项目进行定位诊断与战略谋划  2018年3月15日，总裁赵旭州与唐山古冶区区长张雪梅进行特色商业小镇项目战略指导会议  2018年3月14日，总裁赵旭州与清华建筑设计院进行第一城 • 后时尚小镇项目建筑规划设计指导会  2018年2月1日谋划诊断际华国际三五三九鞋厂文创园定位  2018年1月22日谋划指导商丘豫东国际食品城项目  2017年12月28日赵总裁与万达前副总裁陈平进行行业深度探讨与交流  2017年11月19日，总裁赵旭州出席安徽阜阳国际服装城招商发布会并作招商动员演讲  2017年11月4日，总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆富美集团高层领导就富美国际家居建材城2期项目的战略定位召开工作会议并作详细汇报演讲  2017年11月3日，总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆昌吉国家农业科技园区管委会及昌吉农业局、建设局、房管局、财务局等部门重要领导召开园区战略规划会议  2017年11月2日，总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导  2017年10月31日，总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导  2017年10月30日，总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆霍尔果斯口岸考察霍尔果斯国际物流园、国际客运中心、南部联检楼等大型不动产项目并进行战略定位指导会谈  2017年10月24日，总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀，实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导  2017年9月23日，湖北十堰金港商谷项目全国招商大会隆重举办，国际国内100余家品牌商赴会参加  2017年9月10日，盛世国际“淄博印象美食城”选铺签约活动火热开展，会上总裁赵旭州为300多商家作了动员演讲  2017年8月8日，集团总裁赵旭州赴广西桂林指导承和集团大型文旅地产项目  2017年7月12日签约昌吉四季鲜产业小镇项目 |
特色小镇不能搞地产？没有什么“天条”是不能打破的发布时间：2019-6-16 浏览次数：1584次 最近和一个初涉旅游业的客户聊天，他问及现在搞旅游开发最重要的是什么，笔者想了想说，应该是独立思考，因为概念满天飞，各种误导太多了。好吧，那让我们来试着盘点一下： 一、观光旅游不行了！ 无锡的拈花湾小镇虽然目标是奔着禅意旅居度假去的，但自前年开业到现在来看，其实仍然就只是一个美仑美奂的观光小镇（基本只是逛街和简单吃住），开业首年，游客到访人数突破150万（门票80元），应该是小镇类项目最好的首年业绩了吧！ 二、门票模式不行了！ 这两年北方旅游市场最火爆的项目莫过于京郊的古北水镇，从古北水镇的财务报表可以清晰看出，最主要的收入仍然依然是来自于门票！其操盘手陈向宏已被旅游业界封神，他本人也曾在多个峰会论坛上提出要去化或弱化门票模式，但我们实际看到的是，他操盘的另一大火项目乌镇的最主要收入项也同样是门票，并于8月1日将东西栅门票捆绑联票促销。谁敢忽视门票谁天真，问问那些上市旅游公司，哪家敢不收门票，谁敢谁跌停。 三、旅行社不行了！ 传统旅游社的业务模式确实面临电商的强大冲击，但谁敢忽视蚂蚁雄兵般的旅行社业，谁的旅游营销就可能就要出大问题。众所周知，宋城靠的就是那台千古情演艺，但你知道吗？演艺门票主要是靠谁卖出去的？不是那些牛逼闪闪的OTA携程们，而是一家又一家一直被唱衰着的旅行社。 四、旅游留不住人就别做了！ 游客平均在张家界的玻璃桥滞留时间不超过一小时，从来不留人，甚至希望游客来去更匆匆，但它仍然一年有数亿的利润，如快速印钞机一般。 五、没有文化的旅游不行了！ 恕我驽钝，真不知道那些分布在各大城市的水公园究竟有什么文化，每到夏天，游人如织似下饺。而那些做高举着什么黄帝炎帝轩辕帝等亮闪闪文化的景区，却如中国男足般始终稳定发挥，门可罗雀！ 六、特色小镇不能搞地产了！ 确实没有看出绿城那些特色小镇除了地产外还搞起来了什么产业，清晰可见的反倒是地产仍然持续大卖。 七、主题公园不行了！ “主题公园业80%以上的都亏损”这话已经听十多年了，但实际看到的是越来越多的主题公园如雨后春笋般涌现，难道这些开发商都是SB？他们肯定不是，不懂如何算账的才是。就算那些做了一阵就倒闭了的主题公园老板，也是赚到钱了的，你知道为什么吗？
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