“去产能”大背景下，如何用服务业引擎来打开格局？——恩次方集团总裁赵旭州助推唐山古冶区城市商业升级，战略谋划后时尚奥莱小镇

发布时间：2018-3-19 浏览次数：2575次

困局之根

　　河北省系全国主要能源供应基地之一，也是全国近代能源工业发展较早的地区，素有“燕赵煤仓”之称，矿山企业最多时达2万多个，其中主要集中分布在唐山、邯郸、邢台、张家口等地。
　　然而，随着矿产资源的过度开发，资源枯竭、污染严重、工业占比过高、商业服务业薄弱、经济可持续性差等问题已成为城市发展的“瓶颈”。城市破局重生，势在必行。
　　近年来，随着国家“去产能”战略的深入实施，为立足建设京津冀生态环境支撑区,坚持生态优先、保护优先,推进矿产开发减量化管理,全省矿山企业数量逐年减少，而城市产业转型之路，才刚刚开始……

破局之道

　　2018年3月15日，唐山古冶区区长张雪梅一行专程赴京，为城市产业转型、商业崛起大计，会见恩次方商业集团总裁赵旭州，共商盛举。
　　唐山市，作为京津冀协同发展要道，经济发展强劲，居河北省各地级市中第一，具备强劲的经济基础及承载新兴服务业快速崛起的优势，区域未来发展潜力不可限量。
　　因此，唐山古冶城市整体发展的第一步，便是重点打造城市提升区，以此来驱动周边区块的联动发展，通过产城融合，打造宜居、宜商、宜旅的“城市会客厅”。
　　10平方公里的城市提升区，规划“两纵、三横、三核心、四节点、五片区”的空间发展格局。以北外环路为基础的传统商业发展轴和中山北道为基础的横向康养商业轴，以白云山路为主导的旅游发展轴，迁漕线为主导的文化商业发展轴、和永盛路为主导的城市形象展示轴为纵向联动，通过“两纵三横”的网络结构以及教育医疗核心、文化商业核心、旅游商业核心“三心”联动，辐射发展两个居住区、教育医疗区、文化商业核心区、健康疗养区五区，并串联各节点，即城市形象节点、居住节点、商业节点以及康养节点。
　　涵盖九年一贯制学校、高级中学、职教中心、图书馆、三甲医院、医养结合中心等基础配套版块及古冶大市场、汽车小镇、花卉小镇、奥莱小镇及红星美凯龙等商业功能版块。

开局之作

　　200多亩的奥莱小镇版块，显然成为了城市商业发展的“重中之重”，是唐山古冶城市提升区的桥头堡，是城市商业崛起的样板戏，是城市产业转型的开局之作。
　　基于本项目所处的城市区位、经济基础、立地条件、商业氛围及未来发展潜力等因素，恩次方商业集团对其谋定为京津冀都市圈首个“后现代欧式风情奥莱小镇”项目，以全国奥特莱斯金字塔最顶端的品牌占位与其他奥特莱斯项目（如北京燕莎、赛特、天津佛罗伦萨等）形成有效区隔，满足本市消费者日益增长的品质化及个性化需求，突破区域商业环境的限制，形成本项目在京津冀经济圈的独特核心竞争力。
　　在项目定位上坚持四点原则：打造个性奥莱标杆、大量导入国际奢牌、创造独特场景体验、植入海量体验业态。以时尚、缤纷的购物体验空间激发城市商业活力，提升城市整体风貌。
　　“后现代欧式风情奥莱小镇”项目的打造，必将能够为整个区域版形成示范和标杆作用，带动城市整体经济结构的升级与发展。以商业作为发动机来驱动城市的发展，在恩次方的谋划中，唐山古冶未来大有可为。
　　作为领导当局者，就该如此，雷厉风行、身先士卒，为城市谋出路、图发展。毕竟，城市需要发展，这不是“政绩”，而是“民心”！

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