高原生态科技文化创意产业园

发布时间：2018-3-8 浏览次数：1771次

高原生态科技文化创意产业园
1.所在城市：甘肃张掖
2.项目规模：占地面积1.6万亩
3.项目类型：产业地产
4.项目地址：甘肃张掖九粮酒城根据地
5.开发公司：甘肃滨河集团
6.项目所处阶段：规划阶段
7.项目研判时间：2017-3-4
项目研判结论：
　　项目距张掖市区约30公里，离最近的县城也是30公里，周边既无景区，也无居民区，据此立地条件，只能“巧立名目”，打造文旅产业。
　　从旅游业的角度分析，按照性质差异可分三类：“观光游”，一般指能满足全国、乃至国际游客一次性猎奇观光欲望的奇观胜景，如兵马俑、黄果树瀑布；“度假游”，一般指能满足游客5至7天时间进行休闲度假、享受别样生活的度假景区，如武当山道场、三亚度假区；“休闲体验游”，一般指能带给游客短期的休闲游玩或刺激体验的特色景区，如承德避暑山庄、从化温泉小镇。
　　综上所述，本项目无法满足“观光游”的奇观胜景，也无法达到“度假游”高品质的气候与环境条件，因此，唯有制造体验式亮点，打造为“休闲体验游”文旅产业项目。
　　就项目自身而言，首先，“高原生态科技文化创意产业园”这一项目定位并不能形成项目的“爆发力”，对于甘肃其他区域、中原地区、甚至全国各地的游客而言，“科技文化创意”产业园已非常泛滥，这样一个地段偏远的产业园项目，完全不能激起消费者的旅游欲望；而引入“高原生态”主题，广种植物，也仅仅只能吸引张掖周边等荒凉地域的极少数市民。
　　其次，依附九粮酒城“白酒产业链”的观光与体验也并不能成为项目的“引爆点”。一方面，白酒的消费群体已日趋局限；另一方面，品尝白酒、参观白酒生产工艺、了解白酒文化，这种单调的“体验”模式，也无法形成市场吸引力。
　　因此，必须从战略层面上对项目进行定位升级，在九粮“白酒文化产业链”、植物生态园的基础上，融入强盛的汉朝历史文化、奔放的西域民族文化，并深度挖掘，以提炼出能带给游客“奇特刺激”体验、满足游客“西域豪情”幻想的项目“引爆点”，从而形成轰动影响力，结合张掖固有的丹霞国家地质公园等旅游名胜，将项目打造成极具“体验感”的“文旅小镇”。
　　而对于项目至关重要的“引爆点”，还需经过深度挖掘和严密论证。
　　可结合豪放的西域风情及地理环境，打造一片辽阔的“马鹿”基地，以“狩猎”为核心，营造“大碗喝酒、大口吃肉”的“西域豪情”体验场景，打造融合餐饮娱乐、旅游观光、野营狩猎、文化体验等多功能于一体的体验式“文旅小镇”。

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