恩次方集团总裁赵旭州赴安徽铜陵考察洽谈项目，共谋城市综合体突围之道

发布时间：2017-5-7 浏览次数：2717次

　　2017年5月5日，恩次方商业集团总裁赵旭州赴安徽铜陵，考察了东方银座广场综合体项目，并就项目的战略定位及发展风向展开了研讨与分析。
　　东方银座广场位于铜陵市义安大道与铜官大道交汇处，原长途汽车站。项目由铜陵恒嘉置业有限公司开发建设，占地面积21902.1㎡，总建筑面积107089.49㎡，其中商业面积38800.93㎡，项目原定位于大型社区配套商业综合体。

　　恒嘉置业魏总、林总等高层领导陪同恩次方商业集团总裁赵旭州先考察了项目建筑现场，并简要讲解了项目定位、施工进程、招商进度等相关情况。
　　随后，赵总裁考察了铜陵市区域内的百大购物中心、雨润国际广场、嘉华国际广场、北斗星城等商业项目，对铜陵的商业氛围及商业发展进程进行了粗略地摸底。
　　最后，双方就东方银座广场的战略定位及发展风向展开了研讨与分析。

　　赵总裁表示，就目前了解的铜陵城市情况而言，作为标准的三线城市，铜陵城市人口总量巨多，中产阶级及年轻群体庞大，并且该城市包容、开放，但城市活力欠缺，商业氛围也并不浓厚，商业活力有待激发释放，城市商业综合体处于“品质型”向“个性化”转型的阶段，这便是东方银座广场项目面世的良好契机。
　　东方银座广场立地条件优越，位于市区核心地段，坐拥原汽车站地理优势。因此，不应局限于原来的社区配套商业综合体定位，而应该将其“拔高”，定位为“标准微型主题综合体”，挖掘主导业态，体现核心竞争力，打造成铜陵市“多功能”并在某一业态起到“颠覆传统、领尚潮流”作用的商业标杆。无论是主打餐饮美食汇、休闲娱乐城、时尚品牌MALL还是折扣旗舰店，其核心理念，就是在某一功能版块上形成不可复制、无法逾越的核心竞争优势，将项目培育成为铜陵市民的目的性消费体验场所。
　　商业项目的成功，不单单是开发硬实力的体现，运营软实力更是决定性因素。就北斗星城项目而言，其建筑设计规划无疑是铜陵市最宏伟、最高端、最超前的，但开业三年仍未见起色，免租三年商家仍不为所动、百货进驻而又黯然撤场…其欠缺的，是卓越的战略部署和运营手段。
　　“战略讲究舍得，策略讲究取得”，关于项目不同阶段的要义，赵总裁如是说：在项目的战略定位制定阶段，应讲究“舍得”精神，舍弃必要的，得到想要的，该“下猛药、放大招”时就得一蹴而就、独占鳌头，切忌优柔寡断、小心谨慎，屡次让步，最后弄得非常被动、狼狈不堪；而在营销策略上，则要讲究“取得”精神，讲究方法论，把握节奏，制造样板，在大战略基础上实现资源最优化、利益最大化，攻城略地、步步为营。

　　通过对项目战略定位的深刻分析，恒嘉置业各高层领导与赵总裁专业的见解达成了强烈共识，期待快速开展更深层的合作，共同为铜陵打造一座“目的性消费体验”商业标杆。

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